´แฟลตดินแดง´ ทรุดโทรมหนัก เสี่ยงถล่มครืน!

เมื่อวันที่ 14 พ.ค. นายพิชัย นิมิตยงสกุล อาจารย์ ประจำสำนักวิศวกรรมโยธา สถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย (AIT)

เปิดเผยถึงผลการสำรวจสภาพโครงสร้างอาคาร

การเคหะแห่งชาติ (แฟลตดินแดง) จำนวน 87 หลัง พื้นที่ 127 ไร่ รวมทั้งสิ้น 6,000 ยูนิต ซึ่งก่อสร้างมานานและเกิดการทรุดตัว ทางคณะอนุกรรมการป้องกันอุบัติภัยเคหสถาน อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่และสาธารณสถาน

ได้สั่งการให้การเคหะแห่งชาติ (กคช.)

ดำเนินการซ่อมแซมโครงสร้างและเสริมกำลังโครงสร้างของแฟลตดังกล่าวที่ชำรุดทรุดโทรม โดยทาง กคช. มอบหมายให้สถาบัน AIT สำรวจความเสียหาย เพื่อวางแผนการซ่อมแซมที่ถูกต้อง ตั้งแต่ต้นปี 50 นั้น พบว่า

จุดที่เป็นพื้นที่สีแดงซึ่งเป็นโซนอันตรายจริง

มีประมาณ 20 อาคาร ได้แก่ แฟลต 1-8 ริมถนนดินแดง ฝั่งตรงข้ามโรงเรียนพิบูลย์ประชาสรรค์ จำนวน 672 ยูนิต และแฟลต 21-32 ริมถนนวิภาวดีฯ หรือฝั่งถนนมิตรไมตรี ตรงข้ามกระทรวงแรงงาน จำนวน 640 ยูนิต รวมแล้ว 1,312 ยูนิต

สภาพอาคารมีรอยแตกร้าว

เหล็กเสริมคานเป็นสนิมและผุ บริเวณคานห้องน้ำ ห้องครัว ระเบียงด้านหลัง เหล็กในตัวเสาขึ้นสนิม รับน้ำหนักไม่ได้ โครงสร้างอาคารอ่อนแอ อาคารทรุดตัว เสาหักตัว ทำให้ท่อน้ำแตก อาคารเสียหาย ไม่แน่ใจว่าประชาชนจะอาศัยอาคารแฟลตดินแดงได้อีกนานเพียงใด

อาจารย์ประจำสำนักวิศวกรรมโยธา AIT

กล่าว ต่อว่า สาเหตุของการเสื่อมสภาพเร็ว มาจากหลายปัจจัย ตั้งแต่ การรับน้ำหนักจำนวนมาก ผลจากการสั่นสะเทือนของรถที่วิ่งอยู่บนถนน การสร้างสะพาน และการเจาะอุโมงค์

อย่างไรก็ดี เห็นว่าจากสภาพของอาคาร

ที่มีอายุการใช้งานมานานกว่า 40 ปี และการชำรุดเสียหายที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้ คิดว่าแฟลตดินแดงตั้งแต่อาคาร 1-8 และ 21-32 จัดอยู่ในขั้นวิกฤติ ถือเป็นอาคารอันตรายที่เสี่ยงต่อการเกิดวิบัติภัย

โดยเฉพาะหากเกิดแผ่นดินไหว

ซึ่งจากการศึกษาประมาณการว่าสภาพของอาคารสามารถรับการเกิดแผ่นดินไหวได้เพียง 5 ริกเตอร์เท่านั้น แต่ทั้งนี้ แม้ไม่เกิดแผ่นดินไหว ก็ไม่มีใครกล้ารับประกันได้ ว่าจะไม่มีเหตุการณ์ร้ายแรง เช่นตึกถล่มเกิดขึ้น

เห็นได้จากการที่ผู้พักอาศัยในแฟลตดังกล่าว

รู้สึกได้ถึงความสั่นสะเทือนที่เพิ่มขึ้นจากในอดีต ที่จะรับรู้การสั่นสะเทือนรู้สึกแค่ช่วงกลางคืน แต่ตอนนี้ตึกสั่นทั้งวันทั้งคืน ผลของการศึกษา ได้เสนอให้ กคช. ดูจุดคุ้มทุน

และความเสี่ยงต่อชีวิตของประชาชนเป็นหลัก

เพราะหากปล่อยให้มีการซ่อมแซมแฟลตดินแดงทั้ง 20 หลังแบบปีต่อปี ก็จะไม่สิ้นสุด ต้องเข้าใจว่าสภาพอาคารย่ำแย่จริงๆ ขนาดสนิมกินเหล็กในแล้ว ถ้าจะซ่อมไปเรื่อยๆ เมื่อชั่งน้ำหนักดูแล้วอาจต้องใช้งบประมาณมากเท่ากับการสร้างใหม่

ด้วยซ้ำ เปรียบเหมือนคนไข้ที่เป็นโรคร้าย

ที่รักษาโรคไปเรื่อยๆแต่ไม่หายเสียที จึงอยากให้ กคช. ดำเนินการสร้างแฟลตทั้ง 20 หลังใหม่ดีกว่า เพราะมีประชาชนพักอาศัยอยู่ประมาณ 9,000 ครอบครัว หรือกว่า 30,000 คน

สำหรับอาคารอื่นนอกเหนือจากการสำรวจในครั้งนี้

คาดว่าจะมีสภาพเสื่อมโทรมลงกว่าเดิม จากที่เคยสำรวจไว้ตั้งแต่ปี 45 แน่นอน ซึ่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรจะมีการสำรวจความเสียหายอย่างจริงจัง เพื่อหาแนวทางป้องกันภัยในอนาคตต่อไป

ด้านนายสุรพล จันทร์น้อย รองผู้ว่าการ กคช.

กล่าวว่า จะนำผลสำรวจดังกล่าวเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการ กคช. ในวันที่ 17 พ.ค. นี้ เพื่อพิจารณาถึงการดำเนินงานในขั้นต่อไปว่าจะดำเนินการอย่างไร เบื้องต้นเตรียมงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมไว้ 20 ล้านบาท

หรือสร้างอาคารใหม่ตามโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง

คาดว่าจะใช้งบประมาณก่อสร้างมากกว่า 1,000 ล้านบาท หากจะสร้างอาคารใหม่ต้องดำเนินไปภายใต้หลักการ เปิดโอกาสให้ผู้อยู่อาศัยเดิมมีส่วนร่วมในการพัฒนา

และมีสิทธิในการอยู่อาศัยก่อน ทั้งนี้

จะเร่งผลักดันเรื่องโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงกับ ครม. เพื่อให้ได้ข้อสรุปว่าจะซ่อมแซม หรือสร้างอาคารใหม่ภายในรัฐบาลชุดนี้

ส่วนกรณีที่ผู้เช่าเดิมไม่ต้องการย้ายออก

เพราะติดปัญหาเรื่องค่าเช่าใหม่ที่จะแพงขึ้น จากเดิมที่เสียค่าเช่าตั้งแต่ 300 บาทต่อเดือน จนถึงหลักพัน ขึ้นอยู่กับว่าห้องนั้นๆมีการเปลี่ยนผู้เช่าในสัญญาเช่าหรือไม่ ก็อาจแก้ปัญหาด้วยการสร้างอาคารใหม่ที่มีทั้งตึกที่มีความสูง 8 ชั้น

และตึกสูง 15-20 ชั้น โดยให้ผู้อยู่อาศัยเดิมอยู่ในตึก 8 ชั้น

ส่วนผู้เช่าระดับกลางถึงบนที่เป็นผู้อยู่ใหม่ ก็ให้อยู่ตึกสูง แล้วเก็บค่าเช่าจากผู้อยู่เดิมประมาณ 1,000 บาทต่อเดือน ซึ่งคาดว่าเป็นอัตราที่ผู้เช่ายอมรับได้ ส่วนผู้เช่าใหม่เก็บในอัตราที่สูงกว่า เพื่อเป็นการช่วยเหลือผู้ เช่าเดิม

โดยระหว่างการก่อสร้างอาคารใหม่

กคช.จะสร้างอาคารที่พักอาศัยชั่วคราวให้ ณ บริเวณแยกสามเหลี่ยมดินแดง คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างชั่วคราว 2 ปี ส่วนผู้ ที่ไม่ต้องการอยู่ในอาคารใหม่ กคช.ก็เตรียมค่าชดเชยไว้ให้ 250,000 บาทต่อห้อง และค่าขนย้าย 10,000 บาทต่อห้อง

นายไกร ตั้งสง่า อุปนายกสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย

ในพระบรมราชูปถัมภ์ กล่าวว่า ในทางวิศวกรรม ถือว่าแฟลตดินแดงมีอัตราส่วนความเสี่ยงภัยต่ำกว่าค่ามาตรฐานที่ควรจะเป็น ตามปกติวิศวกรจะเผื่อ ค่าความเสี่ยงภัยในการก่อสร้างอาคารไว้ในระดับมาตรฐานคือ 2.50

ซึ่งหากค่าความเสี่ยงภัยอยู่ในระดับ 2

ยังถือว่าอยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย แต่หากค่าความเสี่ยงภัยอยู่ต่ำกว่า 2 ถือว่าอาคารนั้นๆไม่มีความปลอดภัย ในส่วนของแฟลตดินแดง 1-8 และ 21-32 มีค่าความเสี่ยงภัยประมาณ 1.02-1.05 ถือว่า

อยู่ในระดับไม่ปลอดภัยและเสี่ยงอันตรายอย่างมาก

นอกจากนี้ ยังมีอาคารอีกกว่า 20,000 แห่งทั่วประเทศ ที่มีค่าความเสี่ยงภัยต่ำกว่ามาตรฐานและเสี่ยงต่อการถล่ม

สำหรับบรรยากาศตามแฟลตต่างๆ

ที่มีข่าวว่าจะต้องถูกทุบทิ้ง ผู้สื่อข่าวไปสังเกตการณ์ พบว่าที่แฟลต 7 ดินแดง มีบรรดาผู้อยู่อาศัยจับกลุ่มคุยกันเรื่องนี้ราว 10 กว่าคน นางสมบัติ คำเอม อายุ 55 ปี พักอยู่ชั้น 1 แฟลต 7 บอกว่า

อยู่อาศัยมานานกว่า 30 ปี ตั้งแต่ พ.ศ. 2508

ค่าเช่า 600 กว่าบาท จนลูกเต้าโต ตัวตึกก็ทรุดโทรมไปตามกาลเวลา แต่ก็ยังงง เพราะตอนแรก การเคหะฯบอกว่าจะซ่อมแซม แล้วมาสรุปว่าจะต้องทุบทิ้ง ซึ่งไม่ทราบว่าจะย้ายไปอยู่ที่ไหน

ด้านนางตุ่ย แซ่ตั้ง อายุ 38 ปี พักอยู่แฟลต 8 ชั้น 2

เปิดเผยว่า ยังไม่ทราบข่าวที่แน่ชัด แต่เชื่อว่าคงจะไม่ย้ายไปง่ายๆ เพราะเห็นพูดอย่างนี้มาหลายครั้งแล้ว ตั้งแต่ลูกยังไม่โต แต่ถ้าจะต้องย้ายจริงๆ ก็คงต้องดูว่าสถานที่ที่จะไป

ไกลจากโรงเรียนหรือไม่

คนที่อยู่ในแฟลตก็คงมีความคิดที่แตกต่างกัน บางคนก็อยากอยู่ เพราะลูกเรียนหนังสือย่านนี้ แต่บางคนยังไม่แน่ใจ เพราะได้ข่าวว่าจะสร้างตึกใหม่ที่สูงกว่าเดิม แต่ช่วงที่สร้างผู้พักอาศัยจะไปอยู่ที่ไหนกัน

ส่วนที่แฟลต 6 ดินแดง ชาวแฟลตต่างพากัน

เฝ้าติดตามข่าวว่าจะต้องถูกทุบแฟลตด้วยหรือไม่เช่นกัน โดยบอกว่ายังไม่ทราบข่าวที่ชัดเจน แต่ความจริงตัวอาคารทั่วไปยังมีสภาพดี มีเพียงบางห้องที่มีรอยร้าวในห้องน้ำ แต่ผู้อยู่อาศัยก็พยายามซ่อมแซม ไม่คิดว่าจะหนักหนาถึงต้องทุบทิ้ง จึงอยากให้การเคหะฯชี้แจงให้ทราบทั่วกัน

ขอขอบคุณเนื้อหาข่าว คุณภาพดี โดย: หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ