พัทยาเซ็ง-รัสเซียทรุด

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

เปิดเผยว่า คาดการณ์ปี 2557 จะมีโครงการที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดใหม่ราว 1.1 แสนยูนิต แบ่งเป็นบ้านจัดสรรแนวราบ 45,000-48,000 ยูนิต ปีนี้ทำเลสมุทรปราการมีโครงการเปิดตัวใหม่สูงสุด เนื่องจากได้อานิสงส์โครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ ส่วนคอนโดมิเนียม คาดว่าจะมีโครงการเปิดใหม่ 65,000-68,000 ยูนิต

สำหรับ แนวโน้มปี 2558 คาดเดาได้ยาก แม้เชื่อว่าเติบโตกว่าปีนี้แน่นอนแต่ไม่ถือเป็นปีทอง

 เนื่องจากมีปัจจัยสำคัญที่จะเกิดและอาจกดดันตลาด คือ การเลือกตั้งของไทย ซึ่งตามโรดแม็ปจะเลือกตั้งปลายปี 2558 หรือต้นปี 2559 จะมีผลให้ผู้ประกอบการชะลอการลงทุนเพื่อรอดูความชัดเจน

นอกจากนี้มีปัจจัยเศรษฐกิจโลกในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงเร็วมาก จากราคาน้ำมันที่ดิ่งลง ประกอบค่าเงินรูเบิลของประเทศรัสเซียที่ร่วงลงรุนแรง อาจกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแหล่งท่องเที่ยวที่ชาวรัสเซียนิยมเดินทางไป คือพัทยาและภูเก็ต เป็นต้น