ที่ดิน สยามพารากอน ราคาสูงลิ่ว เฉียดล้านแพงที่สุดในประเทศ เขี่ย สีลม-เยาวราช หล่นที่ 2,3

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตทฯ เผยผลการวิเคราะห์ราคาที่ดินประจำปี 2551

พบว่า ขณะนี้ที่ดิน "สยามพารากอน" แพงที่สุดในพื้นที่กทม.แล้ว แซงหน้า "สีลม-เยาวราช" ที่ถูกเขี่ยตกให้หล่นเป็นที่ 2 และที่ 3 ตามลำดับ
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ได้วิเคราะห์ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯ 2537 ซึ่งเป็นราคาตลาดในปี 2551 พบว่า  ที่ดินบริเวณสยามพารากอนมีราคาแพงสุดตารางวาละ 800,000 บาท

ขณะที่อันดับ 2 คือ บริเวณสีลม ตารางวาละ 700,000 บาท ซึ่งสาเหตุที่ที่ดินบริเวณสีลมราคาต่ำกว่าสยามพารากอน เพราะสีลมเป็นพื้นที่ที่เหมาะจะพัฒนาเป็นสำนักงานมากกว่าศูนย์การค้า ขณะที่ศูนย์การค้าให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงกว่า

ส่วนอันดับที่ 3 คือ เยาวราช ตารางวาละ 650,000 บาท ลดลงจากปี 2539 ซึ่งเคยประเมินไว้ถึงตารางวาละ 750,000 บาท เพราะเยาวราชเป็นย่านการค้าเดิมที่ถดถอยลงในปัจจุบัน
 
อันดับ 4 มี 2  คือ ถนนวิทยุ และถนนสาทร มีราคาตารางวาละ 600,000 บาท เช่นกัน อันดับ 6 คือ สุขุมวิทแถวไทม์แสควร์ ตารางวาละ 500,000 บาท
 
ทั้งนี้ ในรอบปี 2551 ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยร้อยละ 3.5 และคาดว่าปี 2552 ราคาเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 1.5 ณ สมมติฐานว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ(จีดีพี) ยังจะเติบโตประมาณร้อยละ 2.0

เครดิต :
เครดิต :เนื้อหาข่าว คุณภาพดี หนังสือพิมพ์มติชน


ข่าวดารา ข่าวในกระแส บน Facebook อัพเดตไว เร็วทันใจ คลิกที่นี่!!
กระทู้เด็ดน่าแชร์