ประกาศราชกิจจาฯ ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน หมดสัญญาคืนเงินประกันทันที

ประกาศราชกิจจาฯ ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน หมดสัญญาคืนเงินประกันทันที

เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้ประกาศ คณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๖๑ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมระหว่างผู้เช่าและเจ้าของที่พักอาศัย ซึ่งจะมีผลในเดือนพฤษภาคม 2561 โดยเป็นสถานที่ตั้งแต่ 5 หน่วยขึ้นไป รวมไปถึงห้องพัก บ้าน อาคารชุด อพาร์ทเมนต์ แต่ไม่รวมถึงหอพักที่ว่าด้วยหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

โดยสาระสำคัญของประกาศฉบับนี้ มีทั้งการที่ผู้ใช้เช่า ต้องทำหลักฐานการตรวจสภาพอาคารแนบท้ายสัญญาเช่า และให้ผู้เช่าเก็บเป็นหลักฐานหนึ่งฉบับ หากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่าต้องคืนเงินประกันผู้เช่าทันทีภายใน 7 วัน เว้นแต่ผู้เช่าจะทำความเสียหายไว้

นอกจากนี้ ผู้เช่ายังมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาเช่า ก่อนที่จะสิ้นสุดสัญญาได้ โดยทำเป็นหนังสือบอกกล่าวให้รับทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน และผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิ์เรียกเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้าเกินกว่า 1 เดือน แต่สามารถเรียกเก็บเงินประกันเกินกว่า 1 เดือนได้

นอกจากนี้ ยังห้ามไม่ให้ผู้ประกอบการ เรียกเก็บค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า เกินกว่าอัตราที่มีการเรียกเก็บจากการไฟฟ้าและการประปา และผู้ให้เช่าสามารถเข้าตรวจสอบห้องของผู้เช่าได้ทันที โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าด้วย

 


ประกาศราชกิจจาฯ ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน หมดสัญญาคืนเงินประกันทันที




ประกาศราชกิจจาฯ ห้ามเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน หมดสัญญาคืนเงินประกันทันที



ภาพจาก ราชกิจจานุเบกษา

เครดิต :
 

ข่าวดาราบน Facebook อัพเดตไว เร็วทันใจ คลิกที่นี่!!
คุณ : 555
สถานะ : บุคคลทั่วไป
IP : 125.25.137.218

125.25.137.218,,node-r8a.pool-125-25.dynamic.totbb.net ความคิดเห็นที่ 1 [อ้างอิง]
ค่าน้ำ บางเดือน 180 บางเดือน 120 ทำกูงง บ่อยๆ ปกติแค่ 100-120


[ วันอาทิตย์ ที่ 18 กุมภาพันธ์ 2561 เวลา 15:56 น. ]
คุณ : คุณธรรม สามัญสำนึก
สถานะ : บุคคลทั่วไป
IP : 58.10.224.16

58.10.224.16,,cm-58-10-224-16.revip7.asianet.co.th ความคิดเห็นที่ 2 [อ้างอิง]
เราจะเห็นค่าความอบอุ่น ก็ต่อเมื่อเราผ่านความเหน็บหนาวมาแล้ว


[ วันอาทิตย์ ที่ 18 กุมภาพันธ์ 2561 เวลา 16:37 น. ]
คุณ : นิ่ม
สถานะ : บุคคลทั่วไป
IP : 223.205.232.168

223.205.232.168,,mx-ll-223.205.232-168.dynamic.3bb.co.th ความคิดเห็นที่ 3 [อ้างอิง]
มันจัรู้กันมั้ยนี่ว่ามีกฏหมายแบบนี้ออกมาแล้วพวกให่เช่าเคี่ยวลากดินทุกคน


[ วันอาทิตย์ ที่ 18 กุมภาพันธ์ 2561 เวลา 19:25 น. ]
คุณ : sarah
สถานะ : บุคคลทั่วไป
IP : 58.9.73.160

58.9.73.160,,ppp-58-9-73-160.revip2.asianet.co.th ความคิดเห็นที่ 4 [อ้างอิง]
ที่หอพัก ทำแบบนี้ มาตลอด 10 ปี คร้า


[ วันจันทร์ ที่ 19 กุมภาพันธ์ 2561 เวลา 10:24 น. ]
คุณ : คนรายได้น้อย
สถานะ : บุคคลทั่วไป
IP : 180.180.140.25

180.180.140.25,,node-ro9.pool-180-180.dynamic.totbb.net ความคิดเห็นที่ 5 [อ้างอิง]
มีคนคาดการณ์ไว้ว่า หลังลดค่าไฟผู้ให้เช่าห้องพักเตรียมจะขึ้นค่าเช่าให้สูงขึ้น ฝากรัฐบาลช่วยดูให้ด้วยละกันครับ เพราะถ้าขึ้นค่าเช่าอาจจะเดือดร้อนหนักกว่าเดิม แทนที่จะเบาขึ้นอะนะครับ


[ วันจันทร์ ที่ 19 กุมภาพันธ์ 2561 เวลา 10:37 น. ]
" ประกาศ "
ละเว้นการทำผิดศีล โดยไม่ส่งข้อความที่สร้างความไม่สบายใจกับผู้อื่น
ความเห็น : 
เพศ : 
 ชาย    หญิง    ไม่ระบุ
โดย : 
 

ทางทีมงานไม่ขอรับผิดชอบข้อความต่างๆ ขอให้ผู้โพสรับผิดชอบตัวเอง และรับผิดชอบต่อสังคม
ถ้าข้อความใดส่งผลต่อประเทศชาติ ทีมงานพร้อมจะส่งรายละเอียดให้เจ้าหน้าที่ เพื่อตามจับตัวผู้กระทำผิด



กระทู้เด็ดน่าแชร์